Deweloperom proponujemy kompleksową obsługę nieruchomości. Oferujemy między innymi:

• kompleksową opiekę nad nieruchomością (administracyjną, prawną, techniczną), w tym rejestrację wspólnoty mieszkaniowej (uzyskanie numeru REGON oraz NIP),
• administrowanie nieruchomościami na podstawie art. 18 ust. 1 Ustawy o własności lokali,
• przeprowadzanie kompleksowej analizy bieżących kosztów związanych z eksploatacją nieruchomości oraz wskazanie możliwości optymalizacji w tym zakresie (analiza wykonywana już w okresie sprzedaży mieszkań, gdy deweloper samodzielnie ponosi większość kosztów utrzymania nieruchomości),
• kontrolowanie i koordynowanie procesu zgłaszania usterek oraz ich likwidacji (na podstawie procedur uzgodnionych z deweloperem)
• współpracę w okresie sprzedaży mieszkań i lokali – w szczególności zapewnienie właściwej komunikacji i przepływu informacji między deweloperem, właścicielami lokali i administratorem mające na celu sprawne „przejęcie” przez administratora wszelkich spraw zgłaszanych przez właścicieli lokali,
• pośrednictwo w wynajmie lokali usługowych,
• kompleksową obsługę ekonomiczno-finansowa nieruchomości, a także prawno-windykacyjna,
• całodobową obsługę techniczną nieruchomości,
• zapewnienie porządku z uwzględnieniem specyfiki nowych nieruchomości (dodatkowe kontenery na gruz itp.),
• nadzór nad firmami zewnętrznymi,
• regularne raportowanie uzgodnionych procesów do dewelopera.

Współpraca z AKCEPTO to:

• powierzenie zarządu nieruchomością kompetentnemu zarządcy, z prawie 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości,
• stosowanie najnowszych rozwiązań w zakresie procedur obsługi właścicieli i administrowania nieruchomością,
• gwarancja zachowania profesjonalnych standardów współpracy,
• dostęp do regularnych raportów  dotyczących bieżących spraw nieruchomości i pracy administratora (w formie informacji zarządczej),
• optymalizacja kosztów zarządzania nieruchomością wspólną, która jest możliwa dzięki wieloletniemu doświadczeniu i szerokiej bazie firm usługowych,
• kompleksowe i możliwie najszersze przejęcie od dewelopera obsługi właścicieli sprzedanych lokali, tak aby wysiłki dewelopera mogły pozostać skupione na dokończeniu sprzedaży inwestycji,
• powierzenie zarządu nieruchomością administratorowi, który dba o budowanie pozytywnego wizerunku dewelopera i trwałych relacji pomiędzy deweloperem a jego klientami (obecnymi i potencjalnymi),
• przyjazny i nowoczesny wizerunek administratora przejawiający się m.in. w języku komunikacji z mieszkańcami oraz atrakcyjnych graficznie i czytelnych materiałach (ogłoszenia, informacje itd.)
• łatwa w obsłudze, wielofunkcyjna Internetowa Strefa Mieszkańca – serwis udostępniany nieodpłatnie wszystkim właścicielom nieruchomości.

Jeżeli mają Państwo do nas pytania dotyczące oferty współpracy, zapraszamy do kontaktu. Z przyjemnością spotkamy się z Państwem i zaproponujemy indywidualne rozwiązania dostosowane do potrzeb danej nieruchomości.

Akty prawne:

• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny
• Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury
z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków
• Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych I Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościam
• Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
• Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne