• Prognoza wydatków dotyczących części wspólnych osiedla i ustalenie wysokości opłat na na pokrycie kosztów nieruchomości wspólnej (fundusz osiedlowy)
• Przygotowanie i dostarczanie właścicielom informacji o wysokości i statusie opłat miesięcznych oraz informacji o wszelkich zmianach w tym zakresie
• Prowadzenie ewidencji wpłat uiszczanych przez właścicieli na pokrycie kosztów nieruchomości wspólnej (fundusz osiedlowy)
• Monitorowanie zaległości z tytułu opłat właścicieli i podejmowanie działań windykacyjnych
• Negocjowanie, przygotowywanie i zawieranie w imieniu właścicieli umów dotyczących osiedla (np. ubezpieczenia części wspólnych, dostawy energii, kontroli techniczne, prace budowlane, remonty, usługi porządkowe)
• Organizacja robót konserwacyjnych oraz remontowych obejmująca nadzór techniczny na wykonywanymi pracami, w tym zlecanie konserwacji urządzeń technicznych, budynków i budowli oraz bieżących napraw (oświetlenie, bramy i furty, instalacje domofonowe, pomieszczenie stróżówki)

• Przygotowanie Regulaminu osiedla,
• Przyjmowanie zgłoszeń właścicieli odnośnie zauważonych przez nich usterek dot. części wspólnych osiedla i podejmowanie działań mających na celu natychmiastową eliminację usterek
• Przygotowywanie dla właścicieli rocznych, czytelnych sprawozdań z funkcjonowania części wspólnych osiedl
• Rozliczanie kosztów energii oraz innych kosztów dot. części wspólnych osiedla między właścicieli
• Regularna analiza kosztów osiedla w celu zapewnienia efektywnej gospodarki zgromadzonymi środkami finansowymi.
• Zapewnienie mieszkańcom osiedla dostępu do Internetowej Strefy Mieszkańca

Akty prawne:

• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny
• Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali
• Rozporządzenie Ministra Infrastruktury
z dnia 12 kwietnia 2002 r.
w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
• Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r.
w sprawie ewidencji gruntów i budynków
• Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych I Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych

• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościam
• Ustawa z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece
• Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
• Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane
• Ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne